Reforma Integral de Piso en Calle Francisco de Diego
Maximizando 67m² en Moncloa
En las viviendas de tamaño medio, como este piso de 67m2 situado cerca de la Avenida de Valladolid, cada centímetro cuenta. El estado original de la vivienda estaba muy compartimentado, haciendo que las estancias parecieran minúsculas y bloqueando el flujo de luz natural hacia los pasillos.
Reto Técnico y Solución Aplicada
Reformar pisos pequeños o medianos en edificios construidos hace décadas supone enfrentarse a distribuciones anticuadas y sistemas peligrosos. Así abordamos los problemas de este inmueble:
Espacio ahogado e instalaciones obsoletas
La vivienda contaba con un pasillo distribuidor muy largo que restaba metros útiles, una cocina independiente extremadamente estrecha y, además, funcionaba con una antigua y peligrosa cocina de butano que condicionaba las instalaciones.
- Pérdida de un 15% de superficie en pasillos.
- Falta de luz en las zonas comunes.
- Instalación de gas y fontanería fuera de normativa.
Open Concept y electrificación total
Se procedió a la demolición de la tabiquería no estructural para integrar la cocina en el salón, creando una amplia zona de día. Se clausuró el gas para electrificar la vivienda por completo y se instalaron puertas correderas tipo casoneto.
- Unión de salón y cocina ganando un 30% de luz.
- Puertas empotradas que liberan espacio de giro.
- Sustitución de butano por inducción y aerotermia básica.
Resumen
Esta vivienda de 67m² tenía un diseño desactualizado que no se adaptaba a las necesidades del cliente. El objetivo principal fue modernizar la distribución y renovar todas las instalaciones para convertir este piso en un hogar cómodo, amplio visualmente y muy eficiente.
El proceso
La reforma comenzó con la unión del salón y la cocina, creando un espacio abierto perfecto para el día a día. Se añadió un baño en una de las habitaciones, logrando mayor funcionalidad en la vivienda. En la cocina, se instalaron nuevos muebles y electrodomésticos eléctricos, eliminando la vieja cocina de butano. Se realizó una reforma de baños completa, con nuevos alicatados, suelos, sanitarios y platos de ducha. El suelo de la vivienda se sustituyó por una tarima hidrófuga, ideal para proteger contra la humedad. Se alisaron paredes y techos, eliminando imperfecciones, y se renovaron las instalaciones de fontanería y electricidad.
Sugerencia
Incorporar materiales hidrófugos en suelos y muebles no solo aumenta la durabilidad de la reforma, sino que aporta tranquilidad frente a posibles problemas de humedad, especialmente en diseños donde la cocina se integra al salón.
Ideas aplicadas en este proyecto
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Puertas Correderas: Sustituimos las puertas abatibles tradicionales por puertas correderas tipo casoneto (empotradas en la pared) para ganar espacio de paso vital en baño y cocina.
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Cocina en 'L': Rediseño completo de la cocina para aprovechar la esquina con muebles a medida hasta el techo, aumentando la capacidad de almacenaje en un 30%.
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Iluminación LED: Instalación de foseados en el techo del salón con tiras LED para dar sensación de mayor altura y amplitud a la vivienda.
La experiencia del cliente
"Compré este piso en Moncloa porque la zona me encanta, pero los 67 metros parecían 40 por la cantidad de pasillos y puertas. Alfredo y Ana me propusieron abrir la cocina al salón y usar puertas correderas empotradas en los baños. Fue la mejor decisión. Ahora el piso es súper luminoso, moderno y parece muchísimo más grande. Se ajustaron al presupuesto cerrado que firmamos el primer día y terminaron la obra en las 7 semanas prometidas. Muy profesionales."
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