Reforma Integral de Piso en Calle Santa Engracia
El Reto: Modernizar un clásico de Chamberí
Este piso de 78m² presentaba la típica distribución antigua de Madrid: pasillos largos que "robaban" metros útiles, habitaciones interiores oscuras y un baño mal aprovechado. El objetivo de la reforma en la calle Santa Engracia fue recuperar la luz natural y crear un espacio diáfano que conectara salón y cocina.
Reto Técnico y Solución Aplicada
Intervenir en un edificio de principios del siglo XX en Chamberí implica trabajar con una estructura donde casi todos los tabiques intermedios son muros de carga. Aquí explicamos el problema concreto que encontramos y cómo lo resolvimos:
Muro de carga entre cocina y salón
El tabique que separaba la cocina del salón era un muro de carga de ladrillo macizo de 29 cm de espesor que soportaba la vigueta del forjado superior. Eliminarlo sin refuerzo previo habría comprometido la seguridad estructural de las dos plantas superiores del edificio.
- Carga estimada sobre el muro: 4,8 t/m lineal
- Longitud del vano a abrir: 3,40 m
- Edificio construido en 1934 (sin planos originales)
Viga IPE-200 con capa de compresión
Se diseñó una viga de acero IPE-200 apoyada en dos pilares metálicos empotrados en los muros laterales. La carga se transfirió mediante apeos provisionales antes de retirar el muro, garantizando la continuidad estructural en todo momento.
- Dimensiones del vano resultante: 3,40 m × 2,60 m
- Viga integrada en falso techo de cartón-yeso
- Certificado estructural emitido por el arquitecto
Intervención Técnica Realizada
Resumen
La reforma integral de esta vivienda de 78m² en pleno corazón de Madrid fue todo un reto lleno de satisfacciones. El cliente quería modernizar su hogar, pero sin perder el carácter clásico del edificio. Se llevó a cabo una redistribución completa de los espacios, uniendo el salón y la cocina para crear una estancia diáfana y funcional, ideal para reuniones familiares y sociales. Además, se incorporó un baño privado al dormitorio principal, dotando a la vivienda de mayor comodidad y privacidad.
El proceso
El proyecto, elaborado junto a un arquitecto, fue clave al tener que intervenir en muros de carga. Esto requirió el refuerzo con vigas nuevas, garantizando la seguridad estructural del edificio. La reforma integral incluyó la renovación completa de cocina y baños, donde se eliminaron las bañeras en favor de platos de ducha modernos y funcionales. Se instalaron nuevos sistemas de fontanería y electricidad, adaptados a las normativas actuales, y se colocaron ventanas de alto aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética de la vivienda. Se añadió además un sistema de aire acondicionado centralizado, pensado para el confort en todas las estancias.
Una anécdota durante la reforma
Durante la reforma, descubrimos un antiguo arco decorativo oculto tras un tabique, que decidimos integrar en el diseño del salón. Este pequeño detalle no solo aportó personalidad al espacio, sino que se convirtió en el rincón favorito del cliente.
Detalles de ejecución
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Demolición y Tabiquería: Eliminación de 2 tabiques maestros para unir la cocina con el salón, reforzando la estructura con vigas de acero ocultas en el falso techo.
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Suelos: Instalación de tarima flotante AC5 de roble natural, aportando calidez y continuidad visual en toda la casa (excepto zonas húmedas).
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Eficiencia Energética: Cambio de todas las ventanas por PVC con rotura de puente térmico y vidrios bajo emisivos para aislar del ruido de la calle Santa Engracia.
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Instalaciones: Renovación total de fontanería (tuberías multicapa) y electricidad según normativa actual.
Lo que dice el cliente
"Llevábamos años aplazando la reforma porque nos daba miedo la envergadura del trabajo. Alfredo y su equipo nos dieron confianza desde el primer presupuesto: todo claro, sin sorpresas. El mayor susto fue cuando nos dijeron que había que tocar muros de carga, pero lo resolvieron con unas vigas de acero que quedaron completamente ocultas. El descubrimiento del arco antiguo fue emocionante —hoy es lo primero que enseñamos a los invitados. Hoy el piso no tiene nada que ver: luminoso, amplio y con el carácter del edificio conservado. Lo recomendaría sin dudarlo."
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